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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據BWCHINESE中文網，中國樓市持續調控，去年中國房價出現下跌。但今年開年後，中國各地樓市現小陽春，而在近期"錢荒"過後，有輿論表示中國房價會出現下降，那麼中國房價究竟會上漲還是下跌呢？日前，網上傳出中國房價不可能下降的N個無以辯駁理由。

  房地產成瞭地方政府財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺瞭土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少瞭財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。

  中國男人受女性的這種"壓迫"，就拚命去賺錢買房，目的很單純，就是為瞭要娶個媳婦成個傢生兒育女。許多人就這樣稀裡糊塗的成瞭房奴，等到結婚後，女人與男人一起"房奴"，共同拚死拚活掙錢還貸。

  前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，"哥什麼都沒有，就是有錢"，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會"燒錢"比闊如出一轍。中國剛富起來，由於長期以來的貧窮落後，加上文化底子薄，一旦手裡有瞭幾全錢，就"小農意識"高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由於不少國人手裡有錢瞭，生活好瞭，生活方式便發生瞭質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。

  1.中國城市正處於大拆大建的高速發展期

  光靠工資收入，也同樣買不起，但他們卻成瞭買房的主力，從表面判斷，隻能說是腐敗致富，一些人通過腐敗積累瞭不少財富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無疑帶動瞭房價的上揚，他們為高房價做出瞭較為明顯的貢獻，要真正降房價，打擊腐敗性需求，可以說是一條行之有效的措施。

  中國的城市水平隻有百分之四十多此，而發達國傢的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。

  4.經濟發展離不開房地產

  CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。

  中央政府調控的目的非常明確，隻不過大傢沒有解讀明白。註意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是"控制過快"，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快瞭，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異於癡人說夢。當然，房價的波動是有的，短期下調後很快又會上升，主線上上升的。

  15.經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間

  要知道，中國是個農業大國，農村人口占瞭大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  17.開發商不可能降價

  每個人成年工作幾年後，就想著要買房，千方百計賺錢，省錢，目的就是要買一套屬於自己的房子。可以想象，每個成年人都想買房，一些未婚女性也想買房，男人雙方在結婚前都買瞭房，結婚後就擁有兩套房瞭，當然這為數不多，按照這一現象，中國的房價沒有不上漲的理由，因為剛性需求大。

  樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

  6.註意，是控制房價過快上漲，不是打壓

內容來自sina新聞

  所以，無論中央怎麼調控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為"空調"的一個重要因素。比如國傢規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除瞭一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜隻眼閉隻眼，實際在暗中支持房地產發展。

  而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，並且有風起雲湧之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。因為他們有的是錢。

  7.通脹預期加大，帶動房價上揚

  房價上漲過快，媒體負有不可推卸的責任。且不說國傢稍有動向，就借題發揮，大肆炒作，唯恐天下人不知。當然，報道政府政策舉措是沒錯的，但媒體往往不是報道那麼簡單，而以大篇幅、大版面進行連篇累牘式的宣染，還請來各路專傢解讀，本來是一項很平常的政策，經媒體這麼一折騰，便弄得滿城風雨，人人噓唏不已。媒體喜歡把目光投身那些有點名氣、喜歡自我炒作的行業人士，比如任志強、潘石屹之類，隻要他們稍一張嘴，媒體就一窩蜂路著上，不惜版面為其搖旗吶喊、擂鼓助陣。

  8.地價猛漲，催高房價

  物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價隻是一廂情願罷瞭。

  政府采用拍賣方式出讓土地，也隻會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國傢改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式隻會把地價不斷推向高點。前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明瞭問題，面粉比面包貴是很不正常的現象。一些央企介入房地產開發，因為央企有政府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成瞭房價上漲的背後推手。

  專傢都會被問到一個同樣的問題：未來的房地產到底會是什麼樣的？將走向何方，國傢為什麼老和房地產過不去？問這些問題的人，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國傢究竟為什麼要調控房地產？調控房地產的真正用意是什麼？許多開發商總認為國傢在打壓房地產，為此，一旦有瞭調控政策，便坐臥不安，感到迷茫。國傢為什麼要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用"超車道"行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟鬥上漲的，不利於改善民生。

  支柱產業地位仍無法動搖大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什麼中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。對於二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，隻有依靠房地產來帶動經濟的發展。

  許多發達國傢的國民，財務性收入普遍高於中國許多倍，財產性收入是提高國民收入的一種較好生財之道。許多已經買過房的人都享受到瞭房子巨大增值所帶來的利益。這也正是許多有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動力，在中國，擁有5-10套房子的人並不少，而擁有2-3套房的人則比比皆是。房子超強的增值能力，像興奮劑一樣，令國人振奮。前些年出現的大批炒房團，也正是看上瞭房子的超強增值能力，並且大都從中獲得瞭巨額利潤。

  3.房地產成瞭地方財政的主要收入來源

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元2016勞工貸款

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  5.奢侈消費風起雲湧，助長房價飚升

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08292415252.shtml

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